Wygrany przez frankowiczów z Bankiem MILLENNIUM zwrot kosztów Ubezpieczenia Niskiego wkładu własnego a kolejne składki

Wygrany przez frankowiczów z Bankiem MILLENNIUM zwrot kosztów Ubezpieczenia Niskiego wkładu własnego a kolejne składki

Z końcem ubiegłego roku Sąd stwierdził nieważność klauzul umowy o kredyt hipoteczny zobowiązujących do zapłaty Bankowi Millennium  SA kosztów UNWW i nakazał zwrot na rzecz kilku naszych klientów frankowiczów pobranych „składek” z odsetkami oraz zwrot kosztów procesu. Wyroki nie są jeszcze prawomocne z powodu apelacji  pozwanego Banku Millennium SA.

Czym jest ubezpieczenie niskiego wkładu własnego (UNWW)?

Definicja: Ubezpieczenie niskiego wkładu własnego (UNWW) to jedna z form dodatkowego zabezpieczenia kredytów hipotecznych, w których kwota kredytu jest bardzo zbliżona do wartości kredytowanego przedsięwzięcia lub nieruchomości i nie spełnia wymogów wkładu własnego.

Dotyczy to najczęściej kredytów, gdzie ponad 80% lub 90% wartości przedsięwzięcia finansowane jest z kredytu. W uproszczeniu jest to sytuacja, kiedy kredytobiorca nie ponosi kosztów wkładu własnego, które normalnie musiałby ponieść, a wkład własny „wykłada” za kredytobiorcę bank.

Zabezpieczeniem kredytu w takiej sytuacji rozwiązane jest poprzez umowę ubezpieczenia kredytu, którą bank zawiera z towarzystwem ubezpieczeń (rozwiązanie to przypomina ubezpieczenie pomostowe kredytu, czyli ubezpieczenie kredytu do czasu wpisania hipoteki do księgi wieczystej nieruchomości). Objęcie kredytu takim UNWW obciąża przede wszystkim kredytobiorców

Licytacje komornicze - procedura

Licytacje komornicze - procedura

Procedura egzekucji z nieruchomości a odpowiedzialnosć komornicza za wyrządzone bezprawnym działaniem szkody.
Egzekucja z nieruchomości dłużnika jest dla wierzyciela niejednokrotnie jedyną szansą na zaspokojenie jego wierzytelności, o ile oczywiście kolejka wierzycieli - w tym uprzywilejowanych - nie jest zbyt długa.
 

Sama procedura jest niestety czasochłonna, kosztowna (także dla wierzyciela) i nie zawsze daje gwarancję zaspokojenia całej wierzytelności. Pozycja wierzyciela w przypadku wszczęcia przez komornika egzekucji z nieruchomości jest także w dużej mierze uzależniona od tego, czy jego wierzytelność wobec dłużnika została zabezpieczona hipoteką na nieruchomości będącej przedmiotem egzekucji. Nie ma to jednak większego wpływu na samą procedurę egzekucji z nieruchomości, którą można podzielić na pięć zasadniczych etapów.

Bezpieczeństwa zakupu lokali na licytacji komorniczej

Bezpieczeństwa zakupu lokali na licytacji komorniczej

Zaczynam ten blog od zagadnienia dotyczącego bezpieczeństwa zakupu lokali na licytacji komorniczej, które po raz kolejny pojawia się na dyżurze prawnym „Stowarzyszenia  Mieszkanicznik”.