Rzecznik Finansowy nieuprawniony do wydania istotnego poglądu

Rzecznik Finansowy nieuprawniony do wydania istotnego poglądu

Dotyczy sprawy TU Europa SA przeciwko frankowiczowi o zwrot odszkodowania z ubezpieczyciela niskiego wkładu własnego.

Sąd Okręgowy Warszawa Praga Sygn Akt II C 174/17

MBank SA wypowiedział naszemu klientowi umowę kredytu waloryzowanego do CHF, udzielonego w 2007r. w kwocie 545 000 PLN  na 100 % LTV  – który do końca 2016 roku był regularnie spłacany. Obecnie toczą się przeciwko Niemu w Sądzie Okręgowym Warszawa Praga 2 procesy:

1/ Z powództwa M Bank SA o zapłatę kwoty 747 000 PLN - zwaloryzowanego do CHF salda kredytu wraz z odsetkami karnymi i innymi kosztami związanymi z wypowiedzeniem umowy kredytu oraz,
2/ Z powództwa ubezpieczyciela niskiego wkładu własnego  TU Europa SA  o zapłatę kwoty 80 190 PLN wypłaconego  m Bankowi odszkodowania z tytułu niespłacenia niskiego wkładu własnego, którego koszty nasz kredytobiorca rzetelnie przez 9 lat pokrywał, płacąc łącznie 20 000 PLN.

Terminy przedawnień

Terminy przedawnień

Kiedy już udało się określić wartość roszczenia, należy skupić się na terminie w jakim ulegnie ono przedawnieniu. Na chwilę obecną roszczenia majątkowe zgodnie z art. 118 Kodeksu Cywilnego ulegają przedawnieniu w terminie 10 lat. W odniesieniu do kredytów frankowych,termin przedawnienia również ma zastosowanie,jednak liczony jest on od poszczególnych rat kredytowych. Tak więc w sytuacji kiedy jesteśmy posiadaczem kredytu z lat 2005-2007 oraz pierwszego kwartału 2008 roku roszczenia z tytułu spłacanych w tamtym okresie rat uległy już przedawnieniu, co nie znaczy, że roszczenia wynikające z pozostałych rat przedawniły się. W takiej sytuacji bez problemu możemy dochodzić pozostałych nam roszczeń. Tak samo sytuacja wygląda w przypadku dochodzenia roszczeń z tytułu Ubezpieczenia Niskiego Wkładu Własnego, składka pobrana przez Bank do kwietnia 2008 roku ulegała już przedawnieniu i jej dochodzenie jest całkowicie niemożliwe. Pozostałe składki jednak nadal są możliwe do odzyskania. 

Niestety niedługo w wyniku nowelizacji Kodeksu Cywilnego, okres przedawnienia roszczeń majątkowych z 10 lat zostanie skrócony do 6 lat. W dniu 13 kwietnia 2018 roku projekt ustawy został uchwalony przez Sejm i przekazany do Senatu. Kiedy ustawa wejdzie w życie, dochodzenie roszczeń wynikających z umowy kredytowej będzie praktycznie bezcelowe ze względu na ich przedawnienie w przeważającej części. 

Ubezpieczenie Niskiego Wkładu Własnego - UNWW

Ubezpieczenie Niskiego Wkładu Własnego - UNWW

Ubezpieczenie Niskiego Wkładu Własnego (UNWW) - jest to rodzaj zabezpieczenia spłaty kredytu oferowanego przez Bank w sytuacji kiedy faktycznie wniesiony wkład własny jest niższy niż wymagany wkład własny przy danym kredycie. Bank wprowadzając do umowy kredytowej zapisy związane z UNWW przerzuca wszelkie koszty oraz ryzyko na kredytobiorcę, co jest niezgodne z przepisami prawa. 

Czym jest UNWW na przykładzie Banku Millenium?

Czym jest UNWW na przykładzie Banku Millenium?

Na wstępie krótko przypominamy, iż ubezpieczenie niskiego wkładu stosują banki w przypadku gdy saldo kredytu pozostającego do spłaty przewyższa wskazaną w umowie część aktualnej wartości kredytowanej nieruchomości. W takim przypadku banki zawierają z ubezpieczycielem umowę ubezpieczenia, na mocy której w przypadku braku spłaty zobowiązań przez kredytobiorcę, ubezpieczyciel wypłaci na rzecz banku odszkodowanie w wysokości przewidzianej sumy ubezpieczenia.

Ubezpieczyciel nabywa w momencie wypłaty świadczenia prawo do domagania się od kredytobiorcy zwrotu wypłaconej kwoty. Kredytobiorca zatem nie jest ani osobą ubezpieczoną, ani osobą, która może stać się kiedykolwiek odbiorcą świadczenia ubezpieczyciela. Jest jednak, zgodnie z treścią umowy kredytowej, zobowiązany do pokrycia kosztów tego ubezpieczenia.

Zapoczątkowaliśmy serię sukcesów!

Zapoczątkowaliśmy serię sukcesów!

Kancelaria Radcy Prawnego Magdaleny Tylipskiej jako pierwsza w Warszawie wygrała prawomocnie z Bankiem Millennium SA sprawę o zwrot kosztów ubezpieczenia Niskiego Wkładu Własnego co zapoczątkowało serię pozytywnych dla kredytobiorców rozstrzygnięć.

 

W prowadzonej przez Naszą Kancelarię sprawie Wyrokiem z dnia 7 kwietnia 2014 r. Sygn Akt I C I C 2565/13 , Sąd Rejonowy dla Warszawy-Mokotowa zasądził na rzecz Klientów Banku Millenium zwrot 11.000 zł z tytułu dwóch kolejnych składek ubezpieczenia niskiego wkładu własnego ustalając nieważność zapisanego w umowie kredytowej obowiązku do ponoszenia kosztów tego ubezpieczenia. Sąd Okręgowy w Warszawie orzekając w II Instancji , Wyrok z dnia 2 kwietnia 2014 r. Sygn Akt V Ca 2187/14 oddalił apelację Banku Millennium. To zapoczątkowało serię rozstrzygnięć nakazujących bankowi Millennium zwrot kosztów pobranych od kredytobiorców na pokrycie ubezpieczenia Niskiego Wkładu Własnego (UNWW).