Ubezpieczenie pomostowe

Ubezpieczenie pomostowe

Ubezpieczenie pomostowe to rodzaj zabezpieczenia w kredycie, stosowanego przez Bank w okresie, kiedy nie nastąpił prawomocny wpis hipoteki do Księgi wieczystej nieruchomości stanowiącej faktyczne zabezpieczenie kredytu. Bank ma prawo stosowania tej formy zabezpieczenia, jednak bardzo często składki bądź podwyższone oprocentowanie stosowane są dalej mimo przedstawienia prawomocnego wpisu w Księdze wieczystej.

Ubezpieczenie Niskiego Wkładu Własnego - UNWW

Ubezpieczenie Niskiego Wkładu Własnego - UNWW

Ubezpieczenie Niskiego Wkładu Własnego (UNWW) - jest to rodzaj zabezpieczenia spłaty kredytu oferowanego przez Bank w sytuacji kiedy faktycznie wniesiony wkład własny jest niższy niż wymagany wkład własny przy danym kredycie. Bank wprowadzając do umowy kredytowej zapisy związane z UNWW przerzuca wszelkie koszty oraz ryzyko na kredytobiorcę, co jest niezgodne z przepisami prawa. 

Dwie prawomocnie wygrane sprawy z Millennium SA o zwrot UNWW

Dwie prawomocnie wygrane sprawy z Millennium SA o zwrot UNWW

Wreszcie po 13 miesiącach doczekaliśmy się rozprawy przed Sadem Okręgowym w Warszawie. W dniu 9 sierpnia 2016 r.  Sąd Okręgowy oddalił w całości apelację od wyroku I Instancji w którym uzyskaliśmy zwrot wszystkich składek UNWW oraz usunięcie klauzuli z umowy. (Sygn akt Sadu Rejonowego w Warszawie  I C 1366/14, sygn akt Sądu Okręgowego w Warszawie  V Ca 3565/15).

Wygrany przez frankowiczów z Bankiem MILLENNIUM zwrot kosztów Ubezpieczenia Niskiego wkładu własnego a kolejne składki

Wygrany przez frankowiczów z Bankiem MILLENNIUM zwrot kosztów Ubezpieczenia Niskiego wkładu własnego a kolejne składki

Z końcem ubiegłego roku Sąd stwierdził nieważność klauzul umowy o kredyt hipoteczny zobowiązujących do zapłaty Bankowi Millennium  SA kosztów UNWW i nakazał zwrot na rzecz kilku naszych klientów frankowiczów pobranych „składek” z odsetkami oraz zwrot kosztów procesu. Wyroki nie są jeszcze prawomocne z powodu apelacji  pozwanego Banku Millennium SA.

Czym jest ubezpieczenie niskiego wkładu własnego (UNWW)?

Definicja: Ubezpieczenie niskiego wkładu własnego (UNWW) to jedna z form dodatkowego zabezpieczenia kredytów hipotecznych, w których kwota kredytu jest bardzo zbliżona do wartości kredytowanego przedsięwzięcia lub nieruchomości i nie spełnia wymogów wkładu własnego.

Dotyczy to najczęściej kredytów, gdzie ponad 80% lub 90% wartości przedsięwzięcia finansowane jest z kredytu. W uproszczeniu jest to sytuacja, kiedy kredytobiorca nie ponosi kosztów wkładu własnego, które normalnie musiałby ponieść, a wkład własny „wykłada” za kredytobiorcę bank.

Zabezpieczeniem kredytu w takiej sytuacji rozwiązane jest poprzez umowę ubezpieczenia kredytu, którą bank zawiera z towarzystwem ubezpieczeń (rozwiązanie to przypomina ubezpieczenie pomostowe kredytu, czyli ubezpieczenie kredytu do czasu wpisania hipoteki do księgi wieczystej nieruchomości). Objęcie kredytu takim UNWW obciąża przede wszystkim kredytobiorców